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店面選址需留心這幾點!

發(fā)布日期:2016-02-29

想要開一家自己喜歡的個性小店,想要自己當(dāng)?shù)赇伬习?,這樣的想法并不是不切實際,在厭倦了白領(lǐng)生活,手頭也有了一點小積蓄的時候,的確可以為自己的夢想而行動起來。也許你已經(jīng)確定了投資意向,那么接下來就是店面選址了。


比如選在繁華商圈的次商圈,或者開在知名店鋪的旁邊等等,這樣的建議相信大家都看過很多。這樣店面的成功因素必然是重要的,但是也要留心以下這幾點。


     比如,杜絕二手房東。在租店面的時候,盡可能找到店面的原始所有人簽約。因為經(jīng)過層層轉(zhuǎn)手的店面,無論在費用上還是以后的續(xù)約問題,都會有較大的隱患。要貪圖便宜的房租。如果原店主開出明顯低于正常市價的房租,那么你也要小心,或許是店面的產(chǎn)權(quán)或債務(wù)有問題,另外短期內(nèi)拆遷的可能性也要考慮。


比如,慎租過堂店。所謂過堂店是指店面門口部分直達門尾,形成一個通道的店面。這樣的店面往往會使顧客認為是一個通道,而忽視了店內(nèi)陳列的貨品;另外,過往的行人太多,不僅影響了正常顧客的選購,還給營業(yè)員介紹貨品帶來比較大的干擾,影響營業(yè)業(yè)績;再次,容易造成貨品的丟失,造成營業(yè)外損失。


    再比如,不要在經(jīng)常打折店面周邊做生意。如果你的小店經(jīng)營的是比較有品位的產(chǎn)品,切記千萬不可與經(jīng)常打折的店面為鄰(某些休閑服飾專賣店、女性飲品店、一元店等類似店面)。人以群分,消費氛圍也是如此,一旦在打折店面地段形成氣候,再好的貨品也難免受到牽連。

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